Fläche und Grundriss
Nicht nur Quadratmeter. Viele kleine Räume, zwei Teeküchen und ein Archiv ohne Aufzug dauern länger als eine offene Fläche.
Ratgeber · Preise
Gebäudereinigung Preise
Was Gebäudereinigung kostet: Unterhalt, Büro, Bauende und einmalige Einsätze. Welche Faktoren den Preis treiben und wie ein Festpreisangebot entsteht.
Aktualisiert am 25. August 2026 · H&S Gebäudereinigung, Bielefeld
Was kostet Gebäudereinigung – und warum liegen Angebote so weit auseinander? Für Bielefeld und OWL gilt: Der Preis folgt dem Aufwand, nicht einer Excel-Zeile „Büro, 200 m²“.
Wir arbeiten mit Festpreis. Sie sehen die Zahl, bevor jemand den Schlüssel nimmt. Kein Stundenabbuchen hinterher, keine „haben wir nicht gewusst“-Nachträge, wenn der Umfang vorher klar war.
Was den Preis bestimmt
Turnus
Täglich, 3×, 2× oder 14-täglich. Denselben m²-Satz auf alle Intervalle zu legen, wäre falsch.
Sanitär und Küche
WC-Dichte und Nutzung. Das ist oft der größte Hebel nach der Fläche.
Boden und Ausstattung
Teppich, Feinstein, Holz, Glaswände. Pflegefilme und Maschinenzeit ändern den Satz.
Zeitfenster
Nach Feierabend, vor 7 Uhr, Wochenende. Leiser und unsichtbar kostet mehr als tagsüber.
Anfahrt
Gewerbe inklusive. Privat eine kleine Pauschale, vorher im Angebot.
Regelmäßig oder einmalig
Unterhalts- und Büroreinigung sind Monatslogik: Team, Vertretung, Verbrauchsmaterial, Schlüssel. Einmalige Leistungen – Grundreinigung, Fensterputzer, Bauende, Fassade – sind Einsatzlogik: Anfahrt, Gerät, Zeit vor Ort, Entsorgung.
| Leistung | Abrechnung | Gebiet bei H&S |
|---|---|---|
| Büro- / Unterhaltsreinigung | Monat oder je Gang | Nur Bielefeld, Vertrag 6 Monate |
| Treppenhaus | Monatspauschale nach Turnus | Nur Bielefeld |
| Fensterputzer | Je Einsatz, oft Saison | Bielefeld und OWL |
| Bauende / Grund | Je Objekt, oft nach m² plus Zuschlag | Bielefeld und OWL |
| Winterdienst | Saisonpreis plus Extreme | Bielefeld und Herford |
Bauende und Treppenhaus haben eigene Artikel, weil dort andere Hebel gelten: Turnus und Etagen beim Treppenhaus, Grob- und Feinreinigung beim Bauende.
Warum wir keine Online-Tabelle mit Eurozahlen führen
Eine Tabelle „Büro 2,10 €/m²“ sieht hilfreich aus und ist für Ihr Objekt meist falsch. Zwei Praxen mit 180 m² können 40 Prozent auseinanderliegen, weil die eine drei WCs und Wartezimmer hat und die andere ein Großraum ohne Publikumsverkehr ist.
Was Sie von uns bekommen: Begehung oder Ihre Beschreibung, Leistungsverzeichnis, eine Zahl. Passt sie nicht, sagen Sie Bescheid – wir bleiben beim schriftlichen Angebot, ohne Nachdruck.
Vertiefung Unterhalt: Was ist Unterhaltsreinigung? · Büro: Büroreinigung Bielefeld · Bauende: Was kostet eine Bauendreinigung? · Treppe: Treppenhausreinigung Kosten.
Drei typische Situationen – ohne Euro-Garantie
Ein 120-Quadratmeter-Büro in Bielefeld-Mitte, zweimal wöchentlich nach 18 Uhr, ein WC, eine Teeküche: Das ist ein anderer Auftrag als dieselbe Fläche mit drei WCs, Wartezimmer und täglichem Publikumsverkehr. Die erste Variante bleibt meist im überschaubaren Monatsrahmen. Die zweite nicht, obwohl Google beide als „Büro 120 m²“ sieht.
Eine WEG mit acht Parteien, wöchentlichem Treppenhaus und Aufzug: Hier entscheidet, ob Glas, Müllplatz und Kellerabgang im Paket sind. Zwei Angebote können 30 Prozent auseinanderliegen und beide ehrlich sein.
Einmal Fensterputzer für eine Praxis mit Schaufenster und Oberlichtern: Einsatzpreis, kein Monat. Wer das in den Unterhalt rechnet, ohne es zu trennen, wundert sich später über Nachträge oder über ein Team, das die Höhe nicht kann.
Was im Festpreis stehen muss – und was nicht
Im Angebot: Flächen, Intervall oder Einsatzart, Zeiten, Anfahrt ja/nein, Verbrauchsmaterial, Nachreinigung, Vertragslaufzeit bei Unterhalt. Nicht im Preis, solange ungenannt: Entsorgung von Bauschutt, Gerüst, Sonderchemie, Einsätze außerhalb des vereinbarten Fensters, Flächen die bei der Begehung hinter einer verschlossenen Tür lagen.
Billiganbieter rechnen oft die erste Woche freundlich und die Vertretung gar nicht. Nach acht Wochen fehlt jemand, der den Alarm kennt. Der günstige Satz war die Probe, nicht der Betrieb. Fragen Sie ausdrücklich nach Vertretung und nach dem Namen der Objektleitung – nicht nach einem Portal-Login.
Saisonleistungen – Winterdienst, Fassade nach dem Winter, Photovoltaik vor dem Sommer – gehören nicht in denselben Unterhaltspreis. Wer sie „mitmacht, wenn Zeit ist“, macht sie nicht, wenn Schnee liegt oder die Route voll ist.
Diese Angaben brauchen wir für ein belastbares Angebot
Ort und Objektart, ungefähre Fläche, Zahl der WCs, Bodenbelag soweit bekannt, gewünschter Turnus oder Einmal-Termin, Zeitfenster, ob Gewerbe oder privat. Fotos ersetzen keine Begehung, sie verhindern aber das falsche Paket. „Bitte Angebot Büroreinigung“ ohne diese Punkte ergibt eine Zahl, die Sie nicht vergleichen können.
Antwort innerhalb von 24 Stunden an Werktagen ist unser Ziel, nicht eine Marketingzeile. Dringend: anrufen. Das Festpreisangebot gilt für den beschriebenen Umfang. Ändert sich die Fläche oder der Turnus, ändert sich die Zahl – schriftlich, bevor wir weitermachen.
Mehr zu den einzelnen Leistungen: alle Leistungen, Kontakt.
Objekttypen im Vergleich – ohne Eurozahlen, mit ehrlichen Signalen
Disclaimer vorweg: Wir führen bewusst keine Online-Preistabelle mit Eurozahlen. Zwei Objekte mit identischer Quadratmeterzahl können 40 Prozent auseinanderliegen, sobald Sanitäranteil, Nutzung, Frequenz und Bodenart einbezogen werden. Eine Zahl ohne Kontext ist für Ihr Objekt fast immer falsch – und Vergleichen von zwei falschen Zahlen führt nicht zu einer richtigen Entscheidung. Was wir stattdessen zeigen: welche Faktoren die Preisspanne wirklich treiben, sortiert nach Objekttyp.
| Objekttyp | Typische Konstellation | Was den Preis prägt |
|---|---|---|
| Reines Büro, 100–200 m² | 1× Sanitär, 1× Teeküche, Feierabend-Reinigung, 2× pro Woche | Ruhiger Preiskorridor – bewegt sich in der Mitte, wenn kein Publikumsverkehr dazukommt |
| Praxis mit Wartezimmer, 150–300 m² | 2–3× Sanitär, Publikumsverkehr, oft tägliche Reinigung nach Sprechstunde | Deutlich höher als das reine Büro – Sanitärdichte und Frequenz treiben |
| WEG 6–12 Parteien, kein Aufzug | Treppenhaus, Handlauf, Eingang, oft Waschküche und Fahrradkeller | Objektpreis nach Etagen und Nebenflächen, oft 14-täglich oder wöchentlich |
| Ladenlokal Innenstadt, 80–200 m² | Schaufenster vor Öffnung, 1× Sanitär, hoher Publikumsverkehr | Zeitfenster vor 09:00 Uhr treibt den Satz, Schaufenster oft separater Fensterputz-Auftrag |
| Gewerbehalle 400 m² aufwärts | Wenig Sanitär, große Fläche, oft mit Maschine | Pro Quadratmeter günstiger als Büro, weil die Rüstzeit sich auf mehr Fläche verteilt |
| Bauendreinigung Übergabewohnung | Grob plus fein, oft mit Fenster und Sanitär-Erstpflege | Einsatzpreis, nicht Monatslogik – Bauzustand ist der Haupttreiber |
Die Tabelle beschreibt Signale, keine Preise. Wer ein konkretes Objekt bewertet, sucht bei uns die Zeile heraus, die am nächsten kommt – und weiß, welche Punkte in der Angebotsanfrage konkret werden müssen. „Praxis mit Wartezimmer" ist die Kategorie; die Zahl entsteht erst mit Grundriss und Turnus.
FAQ
Kurze Antworten
Was kostet Gebäudereinigung pro Quadratmeter?
Einen einheitlichen Quadratmeterpreis für alle Objekte gibt es nicht. Unterhalt, Bauendreinigung und Fensterreinigung haben unterschiedliche Preistreiber – Fläche allein sagt wenig aus, wenn Sanitäranteil, Bodenart, Zugang und Turnus komplett anders sind. Wir kalkulieren nach Aufwand und schreiben den Festpreis vor Auftragsbeginn schriftlich in das Angebot. Änderungen an Umfang oder Turnus laufen über einen Nachtrag, nicht über Stundenabrechnung.
Sind Unterhaltsreinigung-Preise und Gebäudereinigung-Preise dasselbe?
Meist wird dieselbe Frage gestellt: Was zahle ich regelmäßig für die Reinigung meines Gebäudes? Deshalb liegt beides auf dieser Seite. Der Oberbegriff Gebäudereinigung umfasst alle Reinigungsarten – Unterhalt, Grundreinigung, Bauende, Glas, Fassade, Winterdienst. Unterhaltsreinigung meint die regelmäßige Grundleistung. Einmalige Einsätze wie Bauende, Fenster oder Grundreinigung rechnen wir separat, weil Frequenz, Aufwand und Material anders liegen.
Fallen Anfahrtskosten an?
Gewerbe, Praxen, Kanzleien und Hausverwaltungen zahlen für unsere Anfahrt in Bielefeld und OWL nichts – die Anfahrt ist Teil unseres gewerblichen Angebots und wird nicht extra ausgewiesen. Private Haushalte in Bielefeld zahlen ebenfalls nichts, in den OWL-Städten eine kleine Pauschale, die vorher im Festpreisangebot steht. Für Sonderfahrten außerhalb unseres Kerngebiets prüfen wir jede Anfrage individuell.
Bekomme ich den Preis online?
Nein. Ohne Grundriss, tatsächlichen Turnus, Bodenart und Sanitäranteil wäre jede Zahl im Online-Rechner geraten – und würde später zu Nachforderungen führen. Wir arbeiten deshalb mit einem kostenfreien Vor-Ort-Termin (bei komplexeren Objekten) oder mit Fotos plus Kurzabgleich (bei einfachen Aufträgen). Der Festpreis steht schriftlich, bevor wir den Schlüssel nehmen – ohne Sternchen, ohne Ab-Preise, ohne Nachträge nach Aufwand.
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Telefon01590 1455658
BüroHeeper Straße 269, 33607 Bielefeld
ErreichbarkeitMo–Fr 07:00–18:00 Uhr
Sa 10:00–14:00 Uhr
gern auch nach Vereinbarung
Sa 10:00–14:00 Uhr
gern auch nach Vereinbarung